הדרך של 99% מהאנשים להשקיע בנדל״ן
כולם אומרים:
💰 תחסוך הון עצמי >> 💳 תקח משכנתא >> 🏡 תקנה דירה
אבל בוא נהיה כנים, כמה שנים תצטרך לחכות עד שיצטבר לך מספיק כסף?
וכמה פעמים תצליח באמת לחסוך לפני שיבואו הוצאות לא צפויות?
הגישה שלנו פשוטה יותר
1️⃣ תקנה לעצמך הון עצמי עכשיו
2️⃣ תעשה עסקת אקזיט חכמה
3️⃣ ועכשיו יש לך הון עצמי להשקעות גדולות יותר!
רוצה להבין איך זה עובד צעד אחר צעד?
זה בדיוק מה שאנחנו עושים – בוא נתחיל!
איך זה עובד? תהליך ההשקעה צעד אחר צעד
02
שלב המימון
הדרך שלך להצלחה כלכלית
משכנתא והלוואה לא חייב להיות דבר מלחיץ – לא כשמקבלים ליווי ממי שכבר עשה את זה עשרות פעמים וכשאשכרה יודעים מה עושים. אנחנו פה כדי ללוות אותך בכל צעד בדרך.
עם הניסיון שלנו וגיוס של עשרות מילוני שקלים מבנקים, נעזור לך להשיג את ההון הדרוש, נסייע בהשגת אישור עקרוני למשכנתא והלוואה ונבנה יחד תשתית כלכלית מושלמת להשקעה.
04
שדרוג הנכס
משביחים את הנכס
01
המפתח להצלחה
פגישת אפיון ואסטרטגיה
הצטרפת אלינו? מעולה! כאן תקבל את כל הכלים הדרושים כדי להפוך למשקיע מתוחכם.
במהלך פגישה אישית איתנו, נבנה לך תוכנית כלכלית מותאמת אישית, עם מספר אפשרויות פעולה שיביאו אותך לצמיחה כלכלית מרשימה. לאחר מכן נקבע יחד סיור בשטח (אופציונלי).
בשלב זה תלמד כיצד מאתרים דירות מתחת למחיר שוק, משביחים נכסים בצורה יצירתית ומבינים את הפסיכולוגיה של השוק והמשקיעים.
03
מציאת הנכס המושלם
איתור נכס מתחת למחיר השוק
הגעת לשלב המרגש! עכשיו, כשיש לנו את התמונה הכלכלית המלאה, נעזור לך לאתר דירה עם פוטנציאל רווח גבוה – מתחת למחיר השוק.
לאחר מכן, נשלח לך תוכנית עסקית מפורטת עם כל נתוני העסקה, ונבצע את העסקה באופן מקצועי ומדויק – ברגע זה אתה הופך לבעל דירה.
בשלב זה הדירה שלך לא הכי נחשקת שיש, עכשיו מגיע הרגע להוסיף ערך אמיתי לנכס שלך! נשפץ, נאבזר ונשדרג את הדירה כך שהיא תפיק את מקסימום הרווח מהשכירות.
נבצע לך: ניהול שיפוצים מקצועי, תיאום עם ספקים ואנשי מקצוע, וכל מה שצריך כדי להגדיל את ההכנסה החודשית שלך ולהגדיל את שווי הנכס.
06
מכירת הנכס
מכירה ברווח והגדלת ההון עצמי
05
שלב השכרת הנכס
מציאת שוכרים וניהול הנכס
כעת, כשהדירה מוכנה, נכניס את הדיירים המתאימים ונשכיר אותה במחיר הטוב ביותר.
לא תצטרך להשקיע עוד זמן בשום דבר – אנחנו ננהל את כל התהליך עבורך, כולל טיפול שוטף בנכס, כך שתוכל להמשיך בשגרתך בלי לדאוג לכל פרט. מה שנשאר לך לעשות זה רק להפקיד את הצ׳קים בזמן.
כעת הגיע הזמן למכור את הדירה ברווח משמעותי ולהגדיל את ההון העצמי שלך.
לאחר שנה או שנתיים של החזרי השקעה, תוכל למכור את הנכס במחיר גבוה ממה ששילמת, ולהשתמש בכסף שנשאר לרכישת נכסים נוספים ולהמשך הצמיחה הכלכלית שלך.
המשקיעים האחרונים בליווי שלנו
פרגונים
ממשקיעים מרוצים
נעים להכיר,
אני אריאל סנה משקיע נדל"ן מנוסה, התחלתי את דרכי בגיל 21. היום אני בן 27 עם ניסיון רחב, ביצעתי עשרות עסקאות רווחיות עם תשואות של 30%-50%, לעצמי וללקוחות שלי.
אני והצוות שלי עובדים מתוך אהבה ורצון לעזור לאנשים להפוך למשקיעים ובכך לשנות את העתיד הכלכלי הקרוב - לעתיד עם בטחון כלכלי ויכולת לקחת חלק בעולם ההשקעות בנדל״ן.
מה מייחד את הליווי שלי?
😇
שקיפות מלאה ויחס אישי
השקעה בנדל"ן יכולה להיות מלחיצה, איתי – אתה אף פעם לא לבד. אני איתך כדי להדריך, לייעץ ולוודא שכל שלב בדרך מתבצע בצורה חלקה, הוגנת ורווחית עבורך.
🤝🏼
ליווי אישי ומעטפת מלאה
מהפגישה הראשונה ועד למכירת הנכס – אני והצוות דואגים לכל פרט - איתור הנכס, מימון, שיפוץ, השכרה ומכירה. כך אתה נהנה מתהליך מסודר ומקצועי עם מינימום סיכון ומקסימום רווח.
ניסיון שמוביל לרווחים גבוהים
🤩
עם עשרות עסקאות מוצלחות ותשואות של 30%-50%, אני מכיר את השוק הגאורגי לעומק ויודע בדיוק איך לזהות עסקאות מניבות ולבצע אותן בצורה חכמה ומשתלמת.
נדל"ן במחירים נגישים 🏡
טביליסי מציעה הזדמנויות נדל"ן במחירים נמוכים בעד 50% בהשוואה לערים מובילות באירופה. זה מאפשר לך להיכנס לשוק עם הון עצמי נמוך יחסית ולבצע השקעה חכמה ורווחית, עוד לפני שהמחירים מזנקים.
בטח רצית לדעת
למה דווקא טביליסי,
גאורגיה?
שוק בצמיחה מהירה 📈
הנדל"ן בטביליסי נמצא בצמיחה מתמדת, עם עליית ערך שנתית ממוצעת של 8%-12%. כלכלה מתפתחת, תיירות גוברת והשקעות ממשלתיות בתשתיות הופכים את העיר למוקד נדל"ן מבוקש עם פוטנציאל תשואה גבוה.
השקעה ללא מס רכישה 📊
בזמן שבמדינות רבות תשלם מסים גבוהים על קניית נכס, בגאורגיה אין מס רכישה כלל! זה חוסך לך עשרות אלפי שקלים ומאפשר לך להרוויח יותר מההשקעה שלך כבר מהרגע הראשון.
קרוב, נגיש ופשוט לישראלים ✈️
טביליסי נמצאת במרחק של כ-3 שעות טיסה בלבד מישראל, ללא צורך בוויזה. תהליך רכישת הנדל"ן מהיר ויעיל גם עבור משקיעים זרים, עם רגולציה נוחה שמאפשרת בעלות מלאה על הנכס.
הזדמנויות רווח גבוהות 💰
השילוב של מחירים נמוכים, ביקוש גובר ותהליך השקעה פשוט מאפשר לך לבצע עסקאות פליפ רווחיות במיוחד. קנייה חכמה, שיפוץ והשבחה יכולים להניב רווחים משמעותיים בזמן קצר יחסית.
עם ליווי שלנו, ההצלחה היא לא מקרית
אנחנו מלווים אותך בכל תהליך ההשקעה, משלב פגישת הייעוץ הראשונית ועד להשלמת העסקה ברווח משמעותי. כל צעד בדרך מתבצע בקפידה, תוך דגש על המטרות שלך ועם מיקוד בהשגת תוצאות מרשימות.
מה שמייחד אותנו זה היכולת להוביל אותך בתהליך המלא: אנחנו לא רק מסייעים לך למצוא את הנכס המתאים, אלא גם מלוויים אותך בקבלת הלוואה ומשכנתא מהבנקים, מוצאים את הפתרונות המתאימים לשיפוץ הנכס, ובסופו של דבר – מסייעים במכירה מהירה ברווח גבוה.
עסקת פליפ מצליחה היא תהליך שמתחיל בתכנון מדויק ומסתיים ברווחים גבוהים. אנחנו כאן כדי לוודא שהתהליך יקרה בצורה חלקה, מהירה ומרשימה, כך שתוכל למקסם את הרווחים שלך בכל עסקה.
רוצה להתחיל להרוויח מהשקעות נדל״ן?
⏳השוק צומח במהירות - עכשיו זה הזמן שלך להיכנס!
הצעד הבא שלך להצלחה מתחיל כאן! 🔑
📩 השאר פרטים ונתחיל לבנות את ההשקעה שלך עוד היום!